Schwalm Fachwerkinstandsetzung und Altbaumodernisierung

Gebäudeuntersuchung, -und bewertung

Bei der Erfassung von Gebäudeschäden ist die Ermittlung von optisch erkennbaren Schäden durch den Sachverständigen die kostengünstigste Methode.
Durch Jahrzehnte Erfahrung in der Altbausanierung von Fachwerkgebäuden und Dachstühlen kann der Sachverständige meist schon vor Ort eine erste Einschätzung von der Bausubstanz geben. Dies kommt bei einem Hauskauf am häufigsten zur Leistungserbringung für Kaufinteressenten.

Als Grundlage für ein Sanierungskonzept mit Kostenermittlung sind weitere Erkenntnisse von Schadensursachen erforderlich. In überwiegenden Fällen sind verdeckte Bauschäden vorhanden, die erst mit geeigneten Methoden oder durch Freilegung erkannt werden können.

Hierunter zählt die:
- Zerstörungsarme Holzuntersuchung
- Untersuchung von alten Baumaterialien auf Schadstoffe,
- Analyse von Materialien, deren Erhaltung im Bestand geplant ist,
- Untersuchung der Räume auf geopathische Belastungen.

Die Holzschäden werden in Zeichnungen eingetragenen, siehe Dokument Fachgerechte Denkmalpflege
Auf deren Grundlage kann der Sachverständige oder ein externer Architekt die weitere Sanierungsplanung aufbauen.

Bei öffentlichen Gebäuden wird der Sachverständige in der Regel Leistungsverzeichnisse erstellen. Anhand dieser lassen sich die Kosten für den Haushaltsplan genauer erfassen.
Auf der Basis der ermittelten Kosten können private Eigentümer ihre Finanzierung entsprechend ausrichten.